Cidade do Corretor

De acordo com estudo realizado pela Imóvel A – Consultores Associados, imobiliária especializada em imóveis de alto padrão, a internet é utilizada como canal inicial para os negócios por 60% dos consumidores.

Além disso, indica a imobiliária, de cada cinco negócios fechados, três são iniciados por meio da rede mundial de computadores. “Temos constatado que é pela internet que conquistamos a venda. O acerto final do negócio é feito pessoalmente, mas a decisão da compra se dá via web”, explicou o sócio-diretor da imobiliária, Alexandre Villas.

Cuidados

O diretor segundo tesoureiro do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), Gilberto Yogui, concorda e ressalta que a internet tem se tornado cada vez mais um importante facilitador de vendas.

Contudo, diz ele, as pessoas devem observar alguns pontos ao buscarem imóveis por meio da rede. O primeiro deles, explica Yogui, é verificar a seriedade do portal, utilizando somente aqueles que possuem registro no Creci.

O diretor também sugere que as pessoas desconfiem de anúncios que não possuem fotos, pois pode ser um indício de problemas. “Quem quer vender deve disponibilizar o máximo de informações, então, quando não há fotos , é possível que o imóvel tenha algum problema de conservação, por exemplo”.

Assim, além das fotos, é importante que o consumidor preste atenção se o anúncio traz as seguintes informações: preço, valor do condomínio, do IPTU e se aceita financiamento, lembrando que nenhum negócio deve ser concretizado sem ter sido feita uma visita ao local e uma vistoria em pisos, parte hidráulica, elétrica, entre outros itens.

Fonte: InfoImóveis

De acordo com pesquisa realizada recentemente pelo IBOPE, o uso da web na busca por imóveis já supera classificados de jornais impressos. O estudo revela que compradores que usam a internet passam mais tempo pesquisando por conta própria e usam o tempo do corretor de maneira mais eficiente e produtiva.

É cada vez mais comum a pesquisa por apartamentos e casas pela web antes da visita pessoal ao local. Nos websites do setor, como aqui no Info Imóveis, os itens mais valorizados são: fotos e informações detalhadas, informações sobre vizinhança, mapas e rotas de como chegar ao local.

"Muitas pessoas consultam a internet para colher informações e ver fotos do empreendimento. As pessoas estão sem tempo no seu dia a dia e a internet é a solução ideal neste processo de primeira procura", diz o diretor da agência de marketing digital Homewebbing, Sergio Coelho, em entrevista publicada no site Administradores.

O investimento das empresas do setor imobiliário em marketing digital é proporcional ao VGV (Valor geral de vendas) e depende de construtora para construtora.

Fonte: Jornal da Tarde

Na esteira da decisão do Comitê de Política Monetária (Copom), seis bancos – Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Unibanco, Itaú e Santander – anunciaram ainda ontem queda nos juros dos empréstimos voltados para pessoa física e jurídica. A redução, na maioria dos casos, foi ínfima: 0,08 ponto porcentual ao mês, o correspondente ao repasse da queda de 1 ponto porcentual da Selic.

A única exceção foi a Caixa, que em algumas modalidades efetuou reduções mais acentuadas. A instituição derrubou os juros de 11 linhas de financiamento, a maior parte voltada para pessoas físicas. Nos produtos para empresas, as principais mudanças vieram nos empréstimos destinados a micro e pequenos negócios.

O banco informa que a queda nos juros foi efetuada atendendo a um pedido do presidente Lula, que também ordenou que houvesse redução nas taxas do Banco do Brasil. Nesta instituição, as quedas ocorreram no cartão de crédito, cheque especial e CDC, no caso das pessoas físicas. Para as empresas, houve baixa nas linhas de capital de giro.

No Bradesco, para os clientes pessoa física, houve queda no cheque especial, crédito pessoal, CDC veículos e CDC Bens. Para quem quer financiar um carro, o Leasing Veículos também teve suas taxas reduzidas. Para as pessoas jurídicas, caíram as taxas das linhas de capital de giro, antecipação de recebíveis de duplicatas, cheques, cartão de crédito e conta garantida. As novas tabelas já começam a valer a partir de hoje.

Já no Unibanco, a queda vai se dar só entre as taxas máximas. A partir de segunda-feira, os clientes pessoa física vão encontrar redução na taxa máxima cobrada no Crédito Pessoal Parcelado (CPP) e no cheque especial. Para empresas, a mesma diminuição será aplicada às taxas máximas do cheque especial e da linha de financiamento de Capital de Giro (Unigiro).

O Itaú também vai ter nova tabela no crediário automático e no cheque especial, tanto para pessoa física quanto para jurídica. Mas as mudanças só valem a partir de segunda-feira.

No cheque especial do Santander, os juros vão recuar 9,85% para 9,70% ao mês e, no crédito pessoal, de 6,69% para 6,36%.

PESSOA FÍSICA
Caixa
Crédito consignado: de 2,5% para 2,39% ao mês. Cheque especial: 7,98% para 7,35% ao mês (mas só a partir de fevereiro)

Banco do Brasil
Cartão de crédito: de 3,79% para 3,71% (mínima). Cheque especial: de 1,42% para 1,34% (mínima). CDC: de 3,19% para 2,62%

Bradesco
Cheque Especial: de 4,83% para 4,78% ao mês (mínima). Crédito Pessoal: de 3,39% para 3,31% (mínima).

Itaú
Crediário automático: de 7,09% para 7,01%. Cheque
especial: de 8,95% para 8,87%

Unibanco
Não divulgou taxas, apenas redução de 0,08 ponto porcentual

Santader
Cheque especial: de 9,85% para 9,70%. Crédito pessoal: de 6,69% para 6,36%